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中央空调是由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的房间以达到室内空气调节目的的空调。也就是说所有房间的冷暖气都由它来供应，各个房间中只有送风机，而原本制冷的外机全都整进一个箱子。
油、气的价格持续走高且供应紧张，运行费用很高。 油、气考虑消防因素，管理不方便。
水冷空调包含四大部件。压缩机、冷凝器、节流装置、蒸发器。制冷剂依次在上述四大部件循环。压缩机出去的冷媒（制冷剂）高温高压的气体。流经冷凝器。降温降压。冷凝器通过冷却水系统将热量带到冷却塔排出。冷媒继续流动经历过节流装置。成低温低压液体。流经蒸发器。吸热。再经压缩。在蒸发器的两端接有冷冻水循环系统。制冷剂在此次吸的热量将冷冻水气温降低。使低温的水流到软件。再经历过风机盘管进行热交换。将冷风吹出。
制冷系统中的高压储液器（也称储液筒）是装在冷凝器和膨胀阀之间的，储液器的形式有多种，有单向和双向之分；有立式和卧式之分。它的功能可归纳为以几个方面:储存冷凝器的凝液:避免凝液在冷凝器中积存过多而使传热面积变小，影响冷凝器的传热效果。适应蒸发器的负荷变动对供应量的需求:在蒸发负荷增大时，供应量也增大，由储液器的存液补给；负荷变小时，需要液量也变小，多余的液体储存在储液罐里。
能效比能效比是衡量空调机组经济性的重要。能效比=制冷量/耗电功率显热/潜热引起物体温度改变的热量叫显热。只改变物体相变状态而不改变其温度的热量叫潜热蒸发/冷凝蒸发和冷凝是制冷剂在系统中由于吸收（放出）热量时发生的相变过程。制冷剂从液态变为气态叫蒸发，从周围环境吸热；制冷剂从气态变为液体叫冷凝，向周围环境放热。过冷度制冷剂液体低于同一压力下的饱和液体的温度差值叫做过冷度，即冷媒的冷凝饱和温度(高压表对应值)和液管温度的差值。