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每年组织有关人员进行一次全面的技术检验，检查的机械、电气、设施，修复更换磨损严重的主要零部件，进行静载和超载试验。根据电梯的性能和使用率，可在三至五年内进行一次全面的大修，清洗并更换元件。如更换磨损的曳引钢丝绳、喷涂油漆及作荷载试验。电梯长时间停用或遭遇火灾、地震以后，需要进行全面详细检查，写出检查记录，确认无误后方可使用。定期保养检查，要事先编号检查内容和标准，并在工作中有详细记录，工作后认真分析，存档，对有问题的事项，要及时提出整改措施。
电梯一般由电气控制系统、电力拖动系统、曳引系统、导向系统、门系统、轿厢系统、重量平衡系统及保护系统组成。电梯可能发生的危险一般有:人员被挤压、撞击和发生坠落、剪切;人员被、轿厢超越限行程发生撞击;轿厢超速或因断绳造成坠落;由于材料失效、强度丧失而造成结构破坏等。电梯的性除了在结构的合理性、性，电气控制和拖动的性方面充分考虑外，还针对各种可能发生的危险，设置专门的装置。电梯作为建筑物内的垂直交通工具，是用来运送乘客和载货的，所以它的性能。但是作为电梯，它有一整套机械和电气保护系统，可确保电梯使用。
电梯的限速器钢丝绳，测速发电机的传动皮带和选层及信号反馈装置的钢带都设有断绳及断带开关。一旦发生断绳或断带情况，此开关立刻动作，可切断安全控制回路，迫使电梯停止运行。
随着高层建筑的出现和建筑面积的扩大，需要并排设置几台电梯，以完成大楼内的垂直运输任务，这样便存在着电梯相互联结的问题川。安装在一起的多台电梯，要求单梯的控制系统相互联结，且装有监控系统。在这样的系统中，厅层召唤按钮对并联电梯来说是共有的，监控系统确定梯群中哪一台电梯去应答厅层召唤信号。这样就形成了电梯群控系统，统一分配呼梯信号，统一调度电梯。早的电梯群控系统使用继电接触控制，称为“自动模式选择系统”[’1，它通过在上行、下行高峰以及平峰、双向时选择运行命令来工作。这是群控的简单形式，称为方向预选控制，适用于两台或三台电梯组成的梯群，每台电梯靠方向预选控制来操作。这种系统需要单一的厅层召唤系统，每个厅层设有一个上行和一个下行按钮。控制系统有效地把建筑物内的电梯分开，以提供均匀服务并在指定的停梯层停靠一台或多台电梯。使用继电接触控制可以实现电梯的无司机运行，但其控制的主要目标是实现系统的顺序运行，运效率较低，维护也较复杂。
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