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电梯可分为直升电梯和手扶电梯，而直升电梯按其用途分，可分为客梯、货梯、客货梯、消防梯等。 电梯的控制方式可分为层间控制、简易自动、集选控制、有/无司机控制以及群控等。对于大厦电梯，通常选用群控方式。
每年组织有关人员进行一次全面的技术检验，检查的机械、电气、设施，修复更换磨损严重的主要零部件，进行静载和超载试验。根据电梯的性能和使用率，可在三至五年内进行一次全面的大修，清洗并更换元件。如更换磨损的曳引钢丝绳、喷涂油漆及作荷载试验。电梯长时间停用或遭遇火灾、地震以后，需要进行全面详细检查，写出检查记录，确认无误后方可使用。定期保养检查，要事先编号检查内容和标准，并在工作中有详细记录，工作后认真分析，存档，对有问题的事项，要及时提出整改措施。
缓冲器的作用是当电梯运行到井道下部，因曳引钢丝绳打滑或超载等各种原因，使电梯超越底层层站继续下降，在下部限位和限开关不起作用的情况下，设置在底坑中的轿厢缓冲器，可以减缓轿厢对底坑的冲击。同样，当轿厢超越高层站，而上限位上限不起作用，则对重缓冲器可减缓对重对底坑的冲击。限开关是为了因电气失灵或电梯超载等原因使得电梯到达顶层或底层后仍继续运行而设置的。它是电梯中除去端站减速及限位开关以外的一道保护装置。限开关有机械限与电气限之分。
电梯的正确使用方法是什么呼叫电梯时，乘客仅需要按所去方向的呼叫按钮，请勿同时将上行和下行方向按钮都按亮，以免造成无用的轿厢停靠，降低大楼电梯的总输送效率。同时这样也是为了避免装置错误动作，造成乘客被困在轿厢内，影响电梯正常运行。 2、电梯门开启时，一定不要将手放在门板上，门板缩回时挤伤手指，电梯门关闭时，切勿将手搭在门的边缘，以免影响关门动作甚至挤伤手指。带时，应当用手拉紧或抱住乘坐电梯。 3、乘坐电梯时应与电梯门保持一定距离，为了起见，因为在电梯运行时，电梯门与井道相连，相对速度快，电梯门万一失灵，在门附近的乘客会相当危险。