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中央空调是由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的房间以达到室内空气调节目的的空调。也就是说所有房间的冷暖气都由它来供应，各个房间中只有送风机，而原本制冷的外机全都整进一个箱子。
冷／热水机组:
冷／热水机组的输送介质通常为水。它经由室外主机孕育发生出空调冷／热水，由管路系统输送至室内的各末端装置，在末端装置的冷／热水与室内气氛举行热量互换，孕育发生出冷／热风，从而为房间供给冷热量。它是一种会集孕育发生冷／热量，但分散处置处罚各房间负荷的空调系统。
该系统的室内末端装置通常为风机盘管。现在风机盘管一般均可以调治其风机转速（或经由旁通阀调治经由盘管的水量），从而调治送入室内的冷／热量，因此该系统可以对每个空调房间举行单独调治，餍足各个房间差另外空调需求，其性也较好。另外，由于冷／热水机组的输配系统所占空间很小，因此一般不受住宅层高的限制。
机组选型时需考虑环境对系统的影响，需要增大配置，投资增加，投资为几种空调形式中高。 效率低，总用电负荷大，增加了常规空调系统本身就较大的变压器配电容量，配电设施费高，且需缴纳较多的电力贴费和电力施工费。由于机组放置于室外，运行、管理、维护难度大，机组容易损坏，维修工作量大。 过渡季节，需冷量或热量减少时，其制冷或制热能力却达到高水平，大马拉小车，形成浪费，也增加了运行费用。
当△t=±1℃的空调系统宜做成自动控制。当△t小于1℃的空调系统叫高精度空调系统，应采用自动控制空调系统按空气处理设备的集中程度为几类？集中式空调系统---的空气处理设备集中在空调机房内，根据送风的特点，它又分为单风道系统，双风道系统和变风量。半集中式空调系统---除了安置在集中的空调机房内空调处理设备之外，还有分散在空调房间内的空气处理末端设备，如风机盘管等设备。