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冷水机组效率与冷凝温度有关，冷水式机组冷凝温度取决于室外湿球温度 ，对于湿球温度变化不大且较低的地区较适用，故适用于西北地区。风冷式机组冷凝器温度取决于室外干球温度，在室外干球温度下降时，可大幅降低耗电量，故风冷式冷水机组在南方地区应用较广。
风机盘管空调系统的事件原理。只是借助风机盘管机组不停地循环室内空气。使之通过盘管而被冷却或加热。以坚持房间要求的气温和一定的相对湿度。盘管使用的冷水或热水。由研究冷源和热源供应。与此同一时间。由新风空调机房研究处理后的新风。通过专门的新风管道分别送入各空调房间。以满足空调房间的卫生要求。风机盘管空调系统与研究式系统相比。没有大风道。只有水管和较小的新风管。有着布置和安装方便、占用建筑空间小、单独调节好等优点。广泛用来温、湿度精度要求不高、房间数多、房间较小、需要单独控制的舒服性空调中。
在空气所含水气量（含湿量）不变的情况下，通过冷却降温而达到饱和状态时的温度称为露点温度。空气在露点温度下，相对湿度达100%，此时干球温度、湿球温度、饱和温度及露点温度为同一温度值。在空气调节技术中，当空气通过冷却器或喷淋室时，有一部分直接与管壁或冷冻水接触而达到饱和，结出露水，但还有相当达的部分空气未直接接触冷源，虽然也经过热交换而降温，但他们的相对温度却处在90~95%左右，这时的状态温度称为机器露点温度。
氟系统产品主要应用于家用，水系统产品应用于大型商用项目。央空产品按制冷介质可分为氟系统和水系统，氟系统主要包含多联机和单元机，主要应用于家用及小型商用项目;水系统主要包含离心机、螺杆机等大型冷水机央空产品，主要应用于大型商场、医院、轨交等大型商用项目。其他分类方式包含能源形式、压缩机制冷原理等。按产品能源提供来源可将央空产品分类为电制冷和吸收式制冷，按压缩机制冷原理可将产品更细分为转子式、涡旋式、离心式以及螺杆式。