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中央空调是由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的房间以达到室内空气调节目的的空调。也就是说所有房间的冷暖气都由它来供应，各个房间中只有送风机，而原本制冷的外机全都整进一个箱子。
在过渡季节，可以融冰定量供冷，而无需开主机，不会出现大马拉小车的状况，运行更合理，费用节约明显。具有应急功能，提高空调系统的性。在拉闸限电时更能显示其优势:只要具备带动水泵的电力(如发电机发电 限电减电力供电)就能够融冰供冷，不会出现空调不能使用的状况(2003/2004年夏季空调主机减半运行，造成大部分空调达不到效果，只有冰蓄冷空调的效果没有受到影响)。制冷温度低而稳定，空调效果佳，提高大楼的舒适性和品位。
可以为末端提供低温冷水，降低末端的投资;加强能力，大幅提高空调舒适性;如果采用低温送风系统，更是可以节约末端的风机能耗、提高空调品质、减少风管的尺寸和投资。空调系统智能化程度高，可以实现系统的全自动运行，而且具备与大楼的BAS接口，是目前世界上的空调系统。 如果主机和蓄冷装置等设备均布置于制冷机房内，蓄冰装置需要占用一定的空间(解决办法:可以埋在绿化带下，布置在汽车坡道下等无用空间)。
部式空调系统或全分散空调系统---即空调机组（又称空调器），这种机组的冷热源、空气处理设备，风机和自动控制元件，集中在一个箱体内。空调环境的舒适条件根据国家标准《采暖通风与空气调节设计规范》，舒适性的室内标准为:温 度: 24-28°C相对温度: 40-65%风 速: 0.3m/s温 度: 18-22°C相对温度: 40-60%风 速: 0.2m/s