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冷水机组效率与冷凝温度有关，冷水式机组冷凝温度取决于室外湿球温度 ，对于湿球温度变化不大且较低的地区较适用，故适用于西北地区。风冷式机组冷凝器温度取决于室外干球温度，在室外干球温度下降时，可大幅降低耗电量，故风冷式冷水机组在南方地区应用较广。
空调系统三个循环:
制冷主机:制冷主机经由压缩机对冷冻水举行制冷，冷冻水的温度低沉（一般经由制冷主机制冷后的水温在7℃左右），这即是空调冷源，冷冻水由冷冻水泵送入空调房间。
冷冻水泵:冷冻水带着冷量，到空调系统末端（如风机盘管）循环与气氛举行热互换，温度升高后再回到冷水机组的蒸发器内，放出热量（吸收冷量），再到空调系统末端循环，这样构成冷冻水的制冷循环系统，在这个系统上的泵称为冷冻水泵。
在空气所含水气量（含湿量）不变的情况下，通过冷却降温而达到饱和状态时的温度称为露点温度。空气在露点温度下，相对湿度达100%，此时干球温度、湿球温度、饱和温度及露点温度为同一温度值。在空气调节技术中，当空气通过冷却器或喷淋室时，有一部分直接与管壁或冷冻水接触而达到饱和，结出露水，但还有相当达的部分空气未直接接触冷源，虽然也经过热交换而降温，但他们的相对温度却处在90~95%左右，这时的状态温度称为机器露点温度。
空调（或称户式空调、可调空调）是指由一个室外机孕育发生冷（热）源，进而向各个房间供冷（热）的空调系统，它是属于商用空调的一种。
空调按照实际操作环境基本上可以分为:
商用空调两大类。
户式空调又叫，属于一种小型空调；商用空调应用的领域比力大，一般操作面积较大的空调系统都可以归类为商用空调。
家用空调（家用空调）按一般分两类:
水机（冷水机组）；
氟机（制冷剂直接蒸发式）。