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中央空调是由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的房间以达到室内空气调节目的的空调。也就是说所有房间的冷暖气都由它来供应，各个房间中只有送风机，而原本制冷的外机全都整进一个箱子。
机组选型时需考虑环境对系统的影响，需要增大配置，投资增加，投资为几种空调形式中高。 效率低，总用电负荷大，增加了常规空调系统本身就较大的变压器配电容量，配电设施费高，且需缴纳较多的电力贴费和电力施工费。由于机组放置于室外，运行、管理、维护难度大，机组容易损坏，维修工作量大。 过渡季节，需冷量或热量减少时，其制冷或制热能力却达到高水平，大马拉小车，形成浪费，也增加了运行费用。
空调隐藏在吊顶中，节约居室面积。普通挂机需要占据墙面面积，柜机不仅占地面面积，还影响周边空间的使用。空调一台管全屋，可以分区域控制各个房间，这一点并不输普通空调。空调经久耐用，使用年限为15-20年。普通空调一般为5-8年。 空调能效比较高，更加省电。从长远考虑，空调更经济。空调缺点主要是系统复杂，维修麻烦，对施工团队要求高。如果施工不标准，不仅会影响后期使用，还会破坏装修。
风机盘管空调系统的事件原理。只是借助风机盘管机组不停地循环室内空气。使之通过盘管而被冷却或加热。以坚持房间要求的气温和一定的相对湿度。盘管使用的冷水或热水。由研究冷源和热源供应。与此同一时间。由新风空调机房研究处理后的新风。通过专门的新风管道分别送入各空调房间。以满足空调房间的卫生要求。风机盘管空调系统与研究式系统相比。没有大风道。只有水管和较小的新风管。有着布置和安装方便、占用建筑空间小、单独调节好等优点。广泛用来温、湿度精度要求不高、房间数多、房间较小、需要单独控制的舒服性空调中。