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空调制冷系统，主要是由制冷压缩机、冷凝器、蒸发(evaporate)器、和节流膨胀(inflate)阀四个基本部件组成。它们之间用管道依次连接，形成一个密闭的系统，制冷工质在系统中不断地循环流动，发生状态变化与外界进行热量(Heat)交换。
开机前要做一次全面“诊断”。通常家用空调使用到9月份就关机停用,到次年5月至6月才开机,停用半年多,所以空调开机前一定要做一次全面的“诊断”,查一查空调设备是否有“毛病”,根据清查结果,在技术人员指导下做好维护清洗工作。这次维护清洗要到位,含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网,然后开始试运行,观测制冷速度和效果。关闭前不忘记对室外机做维护。天气转暖,空调机开启,天气转凉,空调机关闭,这是常年规律。注意空调机关闭前应对室外机、室内机做一次全面仔细的检查。保养、维护、清洗要一环扣一环,不能脱节,易漏环节更应扣紧,严格检查,完成上述环节后,套好空调机机罩,灰尘污染,空调机滴水与进水,保持洁净,准备下一年再用,这样做到清洁、、延长空调设备的使用寿命。对的分体机,柜机要重点保护,充分发挥效果。
空气冷却，不需配置冷却塔。 靠空气冷却，制冷、制热性能与室外环境温度密切相关，造成性能不稳定。夏季室外温度较高、需冷量较多时，其制冷能力变差;冬季室外温度较低、需供热较多时，其供热能力变差。冬季需要采取特定的除霜手段，影响了制热效果;供热温度低，使室内的温度在天冷时达不到要求。 靠空气冷却，制冷效率低(名义COP低于3.2，实际运行一般为2.5左右)，运行费用高。 因机组放于室外靠风冷却，时间长了冷凝器上结满灰尘，大的影响了换热效率，机组运行效率下降，制冷量也急剧下降，一般3年后需重新考核其制冷能力，进行相应处理，有时甚至需加配机组。
舒适性参数是通过人体感觉测试得到的。要想达到舒适条件，在设计中考虑好送风条件（温度、风量等）和风口设计（位置和风速等），尤其是风速条件。上述舒适标准的风速是整个高宽截面上的抽象速，应使人体处于主要是回风的空调区。大家对壁挂和柜机的冷冲击有印象，那是因为空调风速大，人体处于风的混合区，此时空调相当于一台冷风扇，大部分情况，人体感到冷而不感觉舒适。人体调节器官承受很大的负荷，时间较长会使人体调节功能紊乱，产生感冒甚至空调病。因此有空调不宜常开，睡觉时不开空调等说法，而这实际上是因为普通空调功能不够或安装位置不合理。使用空调应以人为本，空调安装之前就应设计好，使家居大部分处于舒适的环境条件下，目前的壁挂和柜机受到布置安装、功能等方面的限制，在大多数的情况下，只是一个冷源，远未起到舒适空调的作用。